坤騰綜合體二期三期項(xiàng)目坐落于國(guó)家級(jí)新區(qū)、國(guó)家自貿(mào)區(qū)-哈爾濱市松北新區(qū)，占據(jù)松北新區(qū)核心發(fā)展板塊的極佳地勢(shì)，位于松北區(qū)松浦大道2288號(hào)，是哈爾濱市松北新區(qū)的地標(biāo)式建筑，周邊配套設(shè)施齊全，是一個(gè)集商業(yè)、LOFT公寓和公寓服務(wù)為一體的綜合體，項(xiàng)目總建筑面積103355平方米，項(xiàng)目地上部分分為：A^＃、B^#、C^#3個(gè)單體，其中A棟、B棟為16層LOFT公寓，C棟為26層辦公公寓，地下室為車庫(kù)及設(shè)備用房，由黑龍江省黑建一建筑工程有限責(zé)任公司承建。工程伊始，公司領(lǐng)導(dǎo)親自參與策劃，明確制定各項(xiàng)目標(biāo)，完善各項(xiàng)管理制度，工程施工開始嚴(yán)格按照既定目標(biāo)進(jìn)行，選派經(jīng)驗(yàn)豐富的能兵強(qiáng)將組建項(xiàng)目班子，優(yōu)中選優(yōu)確定勞務(wù)隊(duì)伍，簽訂質(zhì)量責(zé)任狀，以完善的制度，精良的施工隊(duì)伍保證精品工程的實(shí)現(xiàn)。推廣使用建筑業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展的共性技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)，保證工程的施工工期和施工質(zhì)量，確保工程建成后具有良好的使用性能。

在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置實(shí)物樣板區(qū)，將施工的每個(gè)環(huán)節(jié)、標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)物展示出來(lái)。樣板區(qū)把強(qiáng)調(diào)要求做法，采用可移動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)件制作便于周轉(zhuǎn)使用，對(duì)擬采用的新工藝由項(xiàng)目管理人員根據(jù)要求現(xiàn)場(chǎng)交底，讓勞務(wù)班組在施工前先看實(shí)物樣板區(qū)，使工藝標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)物質(zhì)量要求一目了然，交底直觀方便。

現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全教育體驗(yàn)區(qū)，進(jìn)場(chǎng)工人的安全教育、安全宣傳更真實(shí)。嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)責(zé)任制，在安全教育培訓(xùn)，安全投入，安全評(píng)價(jià)考核，安全風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控和隱患排查治理雙重預(yù)防機(jī)制上下功夫，積極推廣制式、工具化安全防護(hù)性能高的產(chǎn)品在項(xiàng)目上的應(yīng)用。

工程地處江北，地下水位高，地質(zhì)條件復(fù)雜，項(xiàng)目部技術(shù)人員基礎(chǔ)施工前就對(duì)2.34萬(wàn)平方米基坑降水、6米深型鋼基坑支護(hù)做了周密的計(jì)算，形成方案組織專家論證，保證施工作業(yè)條件。主體施工時(shí)，又對(duì)高大模板支撐、懸挑腳手架、坐落于地下室頂板上升降機(jī)基礎(chǔ)施工等超危大工程方案進(jìn)行專家論證，特別是懸挑腳手架方案，一步懸挑高度30米，工字鋼型號(hào)28a、22a、20a，懸挑長(zhǎng)度1.9米，應(yīng)用BIM技術(shù)，模擬建模，輔助計(jì)算，方案得到專家組的高度贊揚(yáng)。

項(xiàng)目還使用了《新型上返梁工具式模板加固裝置》《防逆流阻水板式爐渣過(guò)濾型二級(jí)沉淀池》等專利，創(chuàng)造良好社會(huì)效益。

項(xiàng)目成立BIM小組，在前期現(xiàn)場(chǎng)布置規(guī)劃、方案編制、圖紙會(huì)審、土方模擬開挖、結(jié)構(gòu)模型創(chuàng)建、機(jī)電安裝、工程綜合管線排布等應(yīng)用，均起到問(wèn)題預(yù)判、超前管控的作用。

執(zhí)行技術(shù)交底與樣板制度，認(rèn)真完成技術(shù)交底工作并履行樣板先行制度、工序交接及“三檢”制度，重視抓好管理人員的跟班作業(yè)，確保每一道工序均有管理人員到場(chǎng)監(jiān)督，管理人員做到先于班組作業(yè)人員到工地現(xiàn)場(chǎng)，后于班組作業(yè)人員下班，每道工序都由管理人員全過(guò)程監(jiān)督指導(dǎo)。實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量，檢查成果質(zhì)量，加強(qiáng)用數(shù)據(jù)說(shuō)話管控工程實(shí)體質(zhì)量。首創(chuàng)的二維碼新技術(shù)，將BIM技術(shù)應(yīng)用到實(shí)際施工過(guò)程中，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的立柱上能看到一張二維碼，通過(guò)手機(jī)掃碼可以看到立柱的所在位置及混凝土用量、鋼筋保護(hù)層厚度、配筋詳圖、施工人員及質(zhì)檢人員等信息，將微信技術(shù)、電子技術(shù)與現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理相結(jié)合。

項(xiàng)目采用多項(xiàng)新技術(shù)新工藝，亮點(diǎn)突出：地下室240米超長(zhǎng)構(gòu)件采用微膨脹補(bǔ)償收縮混凝土，合理設(shè)置后澆帶及連續(xù)澆筑膨脹加強(qiáng)帶，有效保證混凝土成型質(zhì)量；工程樁采用25米長(zhǎng)超流態(tài)混凝土灌注樁，共1976根，樁基檢測(cè)一次性通過(guò)，一類樁比例100%；地下室混凝土筏板采用電子測(cè)溫技術(shù)及薄膜覆蓋保溫技術(shù)，保混凝土內(nèi)外溫差不大于25℃，混凝土成型質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)；模板采用了大模板免開孔工藝，增加模板周轉(zhuǎn)率，減少止水螺栓數(shù)量，減少混凝土滲漏現(xiàn)象發(fā)生；不同標(biāo)號(hào)混凝土設(shè)阻隔網(wǎng)，確保流態(tài)混凝土有效隔離，有效保證梁柱交接部位混凝土成型質(zhì)量；特制型鋼柱箍、特制型鋼梁箍、輪扣式腳手架等新材料、新工藝，有效保證了混凝土構(gòu)件截面尺寸及觀感要求，邊長(zhǎng)600mm至1200mm柱表面無(wú)螺栓孔，邊角無(wú)漏漿現(xiàn)象發(fā)生，柱混凝土內(nèi)實(shí)外光，觀感良好；鋼筋加工、安裝采用箍筋數(shù)控加工機(jī)床、大直徑鋼筋鋸床等一系列新設(shè)備，數(shù)控箍筋加工機(jī)床每分鐘加工箍筋數(shù)量為52個(gè)，提高工作效率并降低施工成本。大直徑鋼筋鋸床切割鋼筋斷面整齊無(wú)變形，保證了套筒直螺紋鋼筋機(jī)械連接質(zhì)量；使用樓板、鋼筋保護(hù)層墊塊，有效保證樓板和鋼筋保護(hù)層厚度；采用定型箍筋，有效保證柱軸線位置及截面尺寸；地下室采用新型非瀝青基高分子自粘防水卷材，免保護(hù)層施工，保證卷材與混凝土結(jié)構(gòu)有效結(jié)合，2.4萬(wàn)平方米地下室無(wú)滲漏現(xiàn)象發(fā)生；安裝工程：管道預(yù)埋位置準(zhǔn)確、標(biāo)識(shí)明確，排布科學(xué)合理，美觀實(shí)用。

項(xiàng)目采用了綠色施工技術(shù)，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格控制建筑垃圾、噪聲、污水排放、揚(yáng)塵、光源等各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)

項(xiàng)目在施工中全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展理念，在“四節(jié)一環(huán)?！币蟮幕A(chǔ)上，使用新技術(shù)、新工藝和環(huán)保新材料，提升綠色施工水平。施工過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行綠色施工相關(guān)要求，實(shí)施綠色施工方案制度，推行綠色建造定量化和動(dòng)態(tài)化的管理模式，努力實(shí)現(xiàn)降耗、增效、環(huán)保效果的最大化，使建設(shè)者在優(yōu)美的環(huán)境中愉快的工作生活。綠色施工驗(yàn)收材料被作為黑龍江省建筑業(yè)協(xié)會(huì)培訓(xùn)教材?，F(xiàn)場(chǎng)采用員工實(shí)名制通道，人臉、車輛自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)；采用實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋辦公區(qū)、生活區(qū)、作業(yè)區(qū)，可滿足生產(chǎn)監(jiān)控及保衛(wèi)工作；無(wú)人機(jī)技術(shù)應(yīng)用到施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)重大危險(xiǎn)源巡查、施工作業(yè)面巡查等更方便安全。將二維碼應(yīng)用于技術(shù)交底、項(xiàng)目展示、人員管理、實(shí)測(cè)實(shí)量等施工質(zhì)量管理工作，使各工序工作能隨時(shí)隨地得到相應(yīng)反饋信息，工作效率提高顯著。BIM的管線綜合技術(shù)應(yīng)用：機(jī)電設(shè)備安裝專業(yè)多，管道、橋架、風(fēng)管錯(cuò)綜安裝。通過(guò)BIM技術(shù)機(jī)電建模及管線綜合布置技術(shù)，使各專業(yè)人員掌握其他專業(yè)管道的位置，安裝順序，控制各專業(yè)的施工工序，提前解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，各專業(yè)的管線一次性安裝到位實(shí)現(xiàn)了節(jié)約工期。